金門縣金湖鎮成功36之2號2F/3F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物13.07 坪
公設比17%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 陳坑測段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.7
成功中位 19.1
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 18%比成功中位 高 15%比金湖鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+6%
2026 年推估412 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。