金門縣金寧鄉仁愛新103號2F/3F
2025-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 23.9 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物24.18 坪
公設比8.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 20.17 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 北二三劃測段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.7
仁愛新中位 24.5
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比仁愛新中位 低 2%比金寧鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+5%
2026 年推估720 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。