金門縣金湖鎮庵邊2之21號3F/3F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.9 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物36.95 坪
公設比9.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 庵邊段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.3
庵邊中位 16.6
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比庵邊中位 低 4%比金湖鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+14%
2026 年推估785 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。