金門縣金湖鎮士校路1473號
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.9 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物48.66 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 士校段 379-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
士校路中位 16.4
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比士校路中位 高 3%比金湖鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+6%
2026 年推估909 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。