金門縣金寧鄉湖下288號2F/5F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.2 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物16.13 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 26.3
湖下中位 21.6
金寧鄉 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 19%比湖下中位 低 2%比金寧鄉 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金：新台幣317萬2500元；建物價金：新台幣387萬7500元整約定專用停車位編號5號
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。