金門縣金寧鄉下埔下132之1號4F/5F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 28.5 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物23.62 坪
公設比14.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 寧湖一劃段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.3
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比下埔下中位 高 31%比金寧鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+3%
2026 年推估894 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他:社區大樓4個車位由住戶共同使用土地價金:613萬元整建物價金:255萬元整
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。