金門縣金寧鄉西山56號2F/4F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 18.3 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物19.38 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 西山段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價522 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
西山中位 16.1
金寧鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比西山中位 高 14%比金寧鄉 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交642 萬
+18%
2026 年推估760 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。