金門縣金湖鎮市港三路225號5F/8F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.2 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物10.07 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 市港段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.1
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比市港三路中位 高 9%比金湖鎮 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+7%
2026 年推估481 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。