金門縣金寧鄉湖下380之1號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.7 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物65.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 煙墩段 1007 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
湖下中位 21.6
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 10%比金寧鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,072 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地9240000元，建物7560000元，電梯現況尚未安裝。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。