金門縣金城鎮浯江路18號2F/3F
2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 21.4 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物22.61 坪
公設比10%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 烏土段 587-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.3
浯江路中位 28.7
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比浯江路中位 低 25%比金城鎮 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+17%
2026 年推估653 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。