金門縣金湖鎮尚義150號3F/3F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 18.5 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物13.98 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 尚義段 1048-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.6
尚義中位 17.6
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比尚義中位 高 5%比金湖鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交383 萬
+7%
2026 年推估409 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 1F/3F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2023-03-16 1F/3F 2房1廳2衛 · 29.53 坪 14.2 萬/坪總 420 萬 2021-09-27 1F/3F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2021-09-08 3F/3F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2021-09-06 3F/3F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 17 萬/坪總 410 萬 2021-08-04 3F/3F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2021-05-13 3F/3F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 18.9 萬/坪總 570 萬 2021-03-11 2F/3F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 17.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。