金門縣金城鎮大學路53巷2號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16.5 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物71.06 坪
公設比5.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 71.06 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 369.78 坪
0 坪369.78 坪
土地坐落 舊金城段 34 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大學路中位 21.6
金城鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 24%比金城鎮 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,378 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。