金門縣金湖鎮市港三路231號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 31.6 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物49.74 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 42.57 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪92.31 坪
土地坐落 市港段 58 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比市港三路中位 高 42%比金湖鎮 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,933 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。