金門縣金城鎮小西門50之6號2F/3F
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 16.5 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物20.29 坪
公設比8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 小西門劃測段 233-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
小西門中位 17.5
金城鎮 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比小西門中位 低 6%比金城鎮 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+27%
2026 年推估554 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。