金門縣金湖鎮市港三路169號4F/9F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 21.8 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物15.41 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 市港段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.7
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比市港三路中位 低 2%比金湖鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+3%
2026 年推估545 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 4房2廳2衛 · 70.69 坪 26.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 22.7 萬/坪總 828 萬 2022-12-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 23.8 萬/坪總 868 萬 2022-12-07 7F/9F 2房2廳2衛 · 24.26 坪 23.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2022-11-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 24.26 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2022-11-14 1F/9F 0房0廳0衛 · 23.74 坪 40.8 萬/坪總 968 萬 2022-11-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 22.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。