金門縣金寧鄉昔果山86之1號5F/5F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.5 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物24.05 坪
公設比13.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 機場段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 2%比昔果山中位 高 4%比金寧鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+25%
2026 年推估714 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。