金門縣金湖鎮市港一路266號3F/3F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.9 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物10.09 坪
公設比24.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 湖前段 892 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.3
市港一路中位 20.4
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比市港一路中位 低 27%比金湖鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+5%
2026 年推估441 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。