金門縣金湖鎮山外里山外75之2號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物30.25 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 南雄段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
山外里山外中位 31.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比山外里山外中位 高 0%比金湖鎮 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+26%
2026 年推估1,236 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。