金門縣金寧鄉下埔下7之1號1F/1F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 62.7 萬/坪 × 7.5 坪
權狀坪數7.5 坪
主建物7.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 7.5 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 0.18 坪
土地持分 64.55 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 396-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比下埔下中位 高 188%比金寧鄉 2019 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+24%
2026 年推估584 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓平房親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。