金門縣金寧鄉湖下290號5F/6F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.2 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物24.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 16.94 坪
0 坪41.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.2
湖下中位 21.6
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 20%比湖下中位 高 40%比金寧鄉 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,314 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款756萬元，房屋價款504萬元。；建物坐落地號：寧湖二劃測段741地號；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。