金門縣金湖鎮市港三路167號

2023-10-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,990 萬 32.9 萬/坪 × 90.78 坪

權狀坪數90.78 坪

主建物60.96 坪

公設比29.2%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 90.78 坪

└ 主建物 60.96 坪

└ 公設等 29.82 坪

土地持分 16.29 坪

0 坪90.78 坪

土地坐落 市港段 105 地號

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 22

市港三路中位 22.2

金湖鎮 2023 年中位 20.3

比本棟中位高 50%比市港三路中位高 48%比金湖鎮 2023 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,990 萬

+8%

2026 年推估3,217 萬

以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）598 萬

貸款（8 成）2,392 萬

每月月付89,614 元

30 年總利息834 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。