金門縣金湖鎮市港三路233號8F/8F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物21.75 坪
公設比22.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 市港段 53 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.2
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比市港三路中位 高 4%比金湖鎮 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,124 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-12-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 21.4 萬/坪總 688 萬 2017-10-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2017-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2017-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 21.3 萬/坪總 688 萬 2017-02-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 23.2 萬/坪總 748 萬 2017-02-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2016-09-23 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 27.1 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。