金門縣金寧鄉湖下208之7號5F/5F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.7 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物25.46 坪
公設比18.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.8
湖下中位 21.6
金寧鄉 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比湖下中位 高 14%比金寧鄉 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。