金門縣金寧鄉湖南78號
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.5 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物59.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 33.02 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 寧安二劃段 400-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
湖南中位 19.7
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比湖南中位 高 4%比金寧鄉 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,356 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣676萬元整建物價款：新台幣624萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。