金門縣金湖鎮市港一路260號3F/3F
2015-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 23.4 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物12.71 坪
公設比53.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 湖前段 892 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價453 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
市港一路中位 20.4
金湖鎮 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比市港一路中位 高 15%比金湖鎮 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（35 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。