金門縣金湖鎮三谿橋3之5號5F/5F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物23.15 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 太湖劃測段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
三谿橋中位 21.8
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比三谿橋中位 高 0%比金湖鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+8%
2026 年推估968 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。