金門縣金寧鄉埔後32之1號2F/3F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 28 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物9.63 坪
公設比15.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 寧湖一劃段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 24.1
埔後中位 24.3
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 16%比埔後中位 高 15%比金寧鄉 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+24%
2026 年推估398 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 28.5 萬/坪總 325 萬 2025-07-15 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 31.6 萬/坪總 300 萬 2024-04-26 2F/3F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 25.2 萬/坪總 288 萬 2023-04-14 2F/3F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 24.4 萬/坪總 233 萬 2023-02-07 2F/3F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 29.3 萬/坪總 290 萬 2021-09-13 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 22 萬/坪總 210 萬 2015-10-07 3F/3F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 22.8 萬/坪總 260 萬 2015-10-07 2F/3F 0房0廳1衛 · 9.89 坪 24.1 萬/坪總 238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。