金門縣金城鎮珠浦西路28巷2弄5號3F/5F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.3 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物29.88 坪
公設比10.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪37 坪
土地坐落 祥瑞段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27
珠浦西路中位 24.8
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 低 10%比珠浦西路中位 低 2%比金城鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+5%
2026 年推估945 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方除買賣價格外，另負擔土地增值稅。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。