金門縣金寧鄉安岐48之12號3F/3F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.1 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物24.98 坪
公設比6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 長寮段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.9
安岐中位 18.8
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比安岐中位 低 14%比金寧鄉 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+32%
2026 年推估619 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。