金門縣金湖鎮新塘152號5F/5F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.9 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物24.37 坪
公設比14%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 新塘段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.8
新塘中位 16.8
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比新塘中位 高 48%比金湖鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+3%
2026 年推估816 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.43 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2022-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2021-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 20.8 萬/坪總 660 萬 2021-10-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2021-10-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2021-10-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2021-10-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 18.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。