金門縣金寧鄉下堡149之17號1F/3F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.2 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物32.26 坪
公設比21%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 北二三劃測段 164 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
下堡中位 19.5
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比下堡中位 低 22%比金寧鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+33%
2026 年推估956 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。