金門縣金寧鄉湖下301之1號4F/5F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 19.7 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物17.04 坪
公設比19.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.1
湖下中位 21.6
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 22%比湖下中位 低 9%比金寧鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+23%
2026 年推估561 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。