金門縣金湖鎮太湖路二段3巷1弄1號4F/4F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.4 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物27.89 坪
公設比14.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 湖前段 10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
太湖路二段中位 16.4
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比太湖路二段中位 高 0%比金湖鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+8%
2026 年推估636 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。