金門縣金湖鎮市港路162號5F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.7 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物19.89 坪
公設比28%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 市港段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
市港路中位 21.8
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比市港路中位 高 4%比金湖鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+10%
2026 年推估781 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。