金門縣金寧鄉湖下293號3F/6F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 23.9 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物24.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
湖下中位 21.6
金寧鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比湖下中位 高 11%比金寧鄉 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交996 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款3984000元，房屋價款5976000元
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。