金門縣金湖鎮市港三路152號2F/7F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.6 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物17.9 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 市港段 99 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.4
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2024 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比市港三路中位 低 12%比金湖鎮 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+3%
2026 年推估637 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2023-02-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 17.6 萬/坪總 475 萬 2018-06-13 0房0廳0衛 · 38.44 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2016-06-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2016-03-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2016-03-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 27 坪 22.2 萬/坪總 600 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。