金門縣金寧鄉頂堡66之7號1F/3F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物25.59 坪
公設比10.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 青山段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.2
頂堡中位 21.3
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 18%比頂堡中位 低 11%比金寧鄉 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+32%
2026 年推估737 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。