金門縣烈嶼鄉八青三路60號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.8 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物27.36 坪
公設比18%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 烈新段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19
八青三路中位 19
烈嶼鄉 2024 年中位 19
比本棟中位 高 4%比八青三路中位 高 4%比烈嶼鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+7%
2026 年推估705 萬
以烈嶼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2026-01-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 21.4 萬/坪總 560 萬 2025-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2024-10-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2024-10-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2024-09-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 18.3 萬/坪總 540 萬 2024-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 19 萬/坪總 680 萬 2024-09-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 17.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。