金門縣金湖鎮新頭316號2F/3F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 18.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物25.76 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 新頭段 1152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
新頭中位 18.8
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比新頭中位 高 0%比金湖鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交676 萬
+17%
2026 年推估793 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。