金門縣金寧鄉昔果山80號2F/3F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物25.58 坪
公設比10%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 昔果山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比昔果山中位 低 4%比金寧鄉 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+33%
2026 年推估717 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓電梯公寓
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。