金門縣金寧鄉湖下211之8號3F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 20.3 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物17.67 坪
公設比17.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.6
湖下中位 21.6
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 10%比湖下中位 低 6%比金寧鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交477 萬
+24%
2026 年推估591 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。