金門縣金湖鎮市港路136號6F/7F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.5 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.54 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 市港段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
市港路中位 21.8
金湖鎮 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比市港路中位 低 1%比金湖鎮 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+6%
2026 年推估815 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定專用車位編號5號
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。