金門縣金湖鎮環島南路五段600號3F/4F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.2 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物15.73 坪
公設比26.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 新頭段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.8
環島南路五段中位 18.4
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比環島南路五段中位 低 7%比金湖鎮 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+8%
2026 年推估431 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。