金門縣金寧鄉頂埔下29號2F/3F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21.9 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物6.75 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 寧湖一劃段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
頂埔下中位 20.8
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比頂埔下中位 高 5%比金寧鄉 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+4%
2026 年推估239 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 25.3 萬/坪總 268 萬 2024-09-24 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 22 萬/坪總 237 萬 2023-10-16 3F/3F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 26.9 萬/坪總 282 萬 2023-07-11 2F/3F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 25 萬/坪總 262 萬 2023-05-28 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 27.6 萬/坪總 295 萬 2022-04-18 3F/3F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 28.4 萬/坪總 300 萬 2022-02-08 3F/3F 1房0廳1衛 · 10.58 坪 18.9 萬/坪總 200 萬 2021-12-29 2F/3F 1房0廳1衛 · 10.58 坪 20.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。