金門縣金寧鄉頂堡63之5號2F/3F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.2 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物25.32 坪
公設比5.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 青山段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.6
頂堡中位 20.8
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 46%比頂堡中位 高 16%比金寧鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+4%
2026 年推估740 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。