金門縣金城鎮浴井26號2F/3F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物23.24 坪
公設比6.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 吳厝村測段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.8
浴井中位 21.1
金城鎮 2022 年中位 22.8
比本棟中位 低 13%比浴井中位 高 2%比金城鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+8%
2026 年推估650 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅新台幣86495元由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。