金門縣金寧鄉下埔下6之10號5F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 23.1 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物18.4 坪
公設比20.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.5
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比下埔下中位 高 6%比金寧鄉 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交617 萬
+24%
2026 年推估765 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。