金門縣金城鎮賢聚40之5號2F/3F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 22.6 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物19.94 坪
公設比7.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 賢聚測段 140-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
賢聚中位 20.9
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比賢聚中位 高 8%比金城鎮 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交526 萬
+18%
2026 年推估621 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。