金門縣金寧鄉下埔下6之3號2F/3F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 23.9 萬/坪 × 16.71 坪
權狀坪數16.71 坪
主建物13.52 坪
公設比10.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.71 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪16.71 坪
土地坐落 寧湖二劃測段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
下埔下中位 21.8
金寧鄉 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比下埔下中位 高 10%比金寧鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+23%
2026 年推估493 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。