金門縣金城鎮賢聚40之3號2F/3F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.3 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物19.94 坪
公設比7.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 賢聚測段 140-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.2
賢聚中位 20.6
金城鎮 2018 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比賢聚中位 低 6%比金城鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+17%
2026 年推估525 萬
以金城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。